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千万入住北市不是梦 但只能买到套房

  加入日期:2019-09-27 11:07    点击量:3949
送彩金平台讯: 2018-08-23 11:16

根据住展杂志调查,目前信义区新案的总价稍高,15坪户型的总价1200万元,每坪单价约80万元,因此,想要总价千万入住信义区已经是相当艰难的任务。(记者徐义平摄)

〔记者徐义平/台北报导〕想要总价千万买进北市新案,绝大多数只能入手套房。根据北台湾市调机构调查北市各行政区销售中的最低总价建案,的确有一半的行政区总价不用千万便能入手,以内湖区其中一个新案最低总价728万元为目前北市所有权建案最低,不过,仅是14坪的套房,拆算每坪单价也要50万起跳。

根据住展杂志调查,北市12个行政区销售中建案的最低总价,已松山区某使用权案总价458万元最低,不过,使用期限仅25年,若以12坪房型为例,每坪单价约38万元,不过,若单纯只统计所有权建案则以内湖区康乐街新成屋建案总价最低,最小户型为14坪,总价728万元,每坪单价约52万元。

住展杂志企研室经理何世昌表示,北市购屋预算1千万以内买新房成家,虽然可以成真,不过有些建案因位置较偏僻,民众购屋前最好将生活成本纳入总体购屋成本,作整体性考量。

至于,北市还有总价千万不到的建案出现的行政区,包括士林、万华、北投以及文山等,坪数介于14~20坪之间,总价则落在840~952万元,除北投厂办案外,其余3行政区的建案拆算每坪单价均要50万起跳,文山区每坪单价甚至为60万元。

其余中正、大同、中山、大安、信义、南港等六个行政区,区内建案最低总价1千万至120万元之间,其中以信义区新案的总价稍高,15坪户型的总价1200万元,每坪单价约80万元。

何世昌进一步分析,蛋白区的文山、士林、北投、内湖、万华等区才能找到总价千万内的建案,至于蛋黄区的中正、中山、大安与信义则最低总价都破千万,此外,总价千万房型其实在建案内的占比不高,但若就市况观察,这类低总价建案销售成绩好坏,其实跟路段关性较大。

至于,北台湾其它县市最低总价建案,则以桃园市龙潭区的新案总价最低,13坪广告户的总价为188万元,每坪单价近14.5万元,而且该户总价还买不到北市目前推出的指标豪宅建案的1坪,显见台湾屋价因区域不同而出现不小落差。